文化、旅游作為改善民生的"幸福產(chǎn)業(yè)"，是持續(xù)增強(qiáng)人民"幸福感""獲得感"的重要內(nèi)容。十九大報告中指出，中國特色社會主義進(jìn)入新時代，文化和旅游的深度融合在當(dāng)前人民對"美好生活"的向往和需求日益增長。普洱茶小鎮(zhèn)的出現(xiàn)，顯得恰逢其時。
普洱茶小鎮(zhèn)，以大普洱文化旅游為出發(fā)臺和回歸臺，融合三產(chǎn)，開啟后地產(chǎn)時代的文旅新模式。恰如詩與遠(yuǎn)方的組合，普洱茶小鎮(zhèn)圍繞打造普洱茶全產(chǎn)業(yè)鏈，圍繞茶產(chǎn)業(yè)、茶文旅、茶康養(yǎng)，打造普洱茶一二三產(chǎn)融合發(fā)展示范區(qū)，演繹出全新的發(fā)展格局。
千茶灣效果圖
普洱茶小鎮(zhèn)崛起的三大密碼
創(chuàng)--關(guān)鍵詞：創(chuàng)新引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)升級，創(chuàng)意推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展
作為全國首個以普洱茶為主題的特色小鎮(zhèn)，普洱茶小鎮(zhèn)以獨(dú)特的創(chuàng)意連接文化與旅游。將普洱茶千年發(fā)展史詩融合濃縮為一體，集合了普洱茶產(chǎn)業(yè)文化展示區(qū)、普洱茶健康文化度假區(qū)、普洱茶莊園文化體驗區(qū)以及生態(tài)園文化保護(hù)區(qū)四大分區(qū)，融合普洱茶生活、生產(chǎn)、生意。
普洱茶小鎮(zhèn)將茶文化與產(chǎn)業(yè)發(fā)展、品牌塑造有機(jī)結(jié)合，深入挖掘普洱茶文化精髓，延伸普洱茶產(chǎn)業(yè)鏈，以綠色康養(yǎng)的理念推動養(yǎng)生、度假產(chǎn)業(yè)的全面發(fā)展。小鎮(zhèn)同時作為普洱茶產(chǎn)業(yè)培育的前端，打造大普洱區(qū)域的茶產(chǎn)業(yè)核心資源集散地，形成"大普洱茶產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)體"，從而帶動整個產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型和升級。
普洱茶小鎮(zhèn)是認(rèn)真落實阮成發(fā)省長"擦亮"普洱茶金字招牌、打造"世界的普洱"的指示和要求，通過創(chuàng)新引領(lǐng)普洱茶產(chǎn)業(yè)升級的實踐和探索。普洱茶小鎮(zhèn)建成后，將會成為未來普洱市全新的對外城市形象名片、南亞大通道國際旅游出發(fā)點(diǎn)和回歸臺，大普洱區(qū)域茶文化旅游核心與集散地、中國普洱茶產(chǎn)業(yè)的形象標(biāo)簽、世界茶源文化的國際展示中心。成就全球茶文化旅居康養(yǎng)新名片。
野鴨湖實景圖
承--關(guān)鍵詞：承接文化血脈，承擔(dān)經(jīng)濟(jì)新增長點(diǎn)
茶馬古道的源頭普洱，歷史上長期為府、道、專署治地，是思普區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)文化中心，也是聞名中外的普洱茶故鄉(xiāng)。明、清以來，普洱茶以普洱府治所生產(chǎn)加工集散的茶，稱普洱茶，名揚(yáng)天下，香飄四海，長盛不衰。在1729年，普洱茶葉很興盛，清朝廷在思茅廳設(shè)總茶店。經(jīng)歷千年的歲月流轉(zhuǎn)使"普洱茶"積淀下了無與倫比的文化寶藏，從三國時的"武侯遺種"到《紅樓夢》中的"女兒茶"，幾經(jīng)滄桑輪回，歷經(jīng)風(fēng)風(fēng)雨雨，目睹人間百態(tài)，遺貿(mào)下悠久的歷史文化。
進(jìn)入新時代，以普洱茶為代表的"綠色經(jīng)濟(jì)"成了普洱的產(chǎn)業(yè)支柱。普洱市共有茶園面積308萬畝，其中，現(xiàn)代茶園面積164萬畝，野生古茶樹群落120萬畝，古茶園18萬畝。2018年毛茶產(chǎn)量11.65萬噸，綜合產(chǎn)值255億元。全市有茶葉企業(yè)2173戶，主要加工企業(yè)178戶，初步形成了以龍頭企業(yè)為引領(lǐng)，農(nóng)民專業(yè)合作社為紐帶，小微企業(yè)和茶農(nóng)為基礎(chǔ)的產(chǎn)業(yè)集群。茶產(chǎn)業(yè)已成為全市加快經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和脫貧攻堅步伐的重要支柱產(chǎn)業(yè)。普洱茶小鎮(zhèn)是對普洱茶傳統(tǒng)文化的尋根溯源，是對普洱核心產(chǎn)業(yè)力量的致敬。
萬畝茶園實景圖
融--關(guān)鍵詞：產(chǎn)業(yè)融合，交融文化交流
云南省高原特色現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）》明確提出，到2020年，全省茶葉產(chǎn)業(yè)要努力實現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈綜合產(chǎn)值達(dá)1000億元；要積極探索云茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展路徑，加快構(gòu)建茶產(chǎn)業(yè)、茶經(jīng)濟(jì)、茶生態(tài)、茶旅游和茶文化互融共進(jìn)、協(xié)調(diào)發(fā)展的現(xiàn)代茶產(chǎn)業(yè)體系。
在云南大力發(fā)展全域旅游的背景下，"千億云茶"與全域旅游奇妙相生，借力共榮。而普洱茶小鎮(zhèn)，不但有云南茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷史、品種展示、更能現(xiàn)場品茶、觀看茶藝表演，感受茶馬古道的歲月陳香，而且可以體驗自己親手做一餅普洱茶，深度體驗了解云南茶文化。普洱茶小鎮(zhèn)作為產(chǎn)融結(jié)合的樣本，成為世界認(rèn)識普洱的窗口。
普洱茶制作工藝圖
版納水滿自溢 普洱將成下一個投資熱點(diǎn)
近年來旅居似乎早已成為云南的代名詞，而提起云南旅居，80%的人都會提及西雙版納和大理，殊不知，普洱才是最值得追尋的秘境......
"普洱開發(fā)外銷型旅居地產(chǎn)的潛力其實非常大"昆明理工大學(xué)房地產(chǎn)專家鄧曉盈教授多次公開宣傳普洱，她曾對媒體說："普洱市的氣候、空氣質(zhì)量、植被、景色以及旅游資源，其實一點(diǎn)不亞于西雙版納。"之所以名氣沒有版納高，主要是普洱的旅游業(yè)開發(fā)比較晚，特色也不夠鮮明。
的確，和西雙版納相比，雖然普洱也有少數(shù)民族風(fēng)情、熱帶雨林、珍稀動物、連綿山水，但是從旅游的角度看，普洱旅游景區(qū)開發(fā)比較晚，知名度不高，獨(dú)特性不夠，所以長期以來，普洱的旅游業(yè)比起相鄰的西雙版納，也略為遜色。不過，隨著西雙版納旅游地產(chǎn)越來越火爆，房價飆升，資源條件類似的普洱，必將成為下一個旅居熱點(diǎn)。以目前西雙版納旅游地產(chǎn)上漲的勢頭，普洱房價較低的優(yōu)勢正在逐漸顯現(xiàn)。
普洱房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士也看好當(dāng)?shù)芈糜蔚禺a(chǎn)的成長性，長期在普洱從事地產(chǎn)銷售的劉政宏說，在交通條件方面，普洱同樣有高速、飛機(jī)以及未來的泛亞鐵路，而且由于更靠近昆明，交通成本甚至比版納還要低。
另外，普洱地域廣大，可開發(fā)空間更廣，相比之下，西雙版納只有兩縣一市，景洪周邊的優(yōu)質(zhì)可開發(fā)資源已經(jīng)所剩不多，有些投資者甚至到勐臘縣、勐海縣尋找機(jī)會，但這兩個地方的基礎(chǔ)條件和交通便利程度，其實遠(yuǎn)不如普洱市區(qū)。
普洱茶制作實況圖
后地產(chǎn)時代，普洱茶小鎮(zhèn)的洼地價值日益凸顯
邊界貿(mào)易的繁榮帶來商機(jī)涌現(xiàn)
經(jīng)濟(jì)全球化的過程，意味著關(guān)稅逐漸統(tǒng)一，也就意味著各國之間商品價格差距不斷縮小。逆全球化不斷推進(jìn)之后，各國的關(guān)稅就會開始出現(xiàn)差別。比如：越南與中國有漫長的邊界線，而有些地方只相隔一條小路或小河，邊境貿(mào)易是無法阻斷的。如果歐洲商品進(jìn)到中國實行5%的關(guān)稅，而進(jìn)到越南有30%的關(guān)稅時，同樣的進(jìn)口商品，在邊界上就會出現(xiàn)價差，導(dǎo)致邊貿(mào)興起。
普洱茶小鎮(zhèn)坐擁三國、江通五鄰，是樞紐疊加中的樞紐，其邊境貿(mào)易優(yōu)勢不言而喻。
普洱茶小鎮(zhèn)區(qū)位圖
大健康時代催生康養(yǎng)熱潮
當(dāng)下，大多數(shù)人的共識是大健康產(chǎn)業(yè)將是二十一世紀(jì)的黃金行業(yè)。可以預(yù)見的是，大健康產(chǎn)業(yè)必將獲得極大發(fā)展空間，成為其他產(chǎn)業(yè)突破困局的催化劑。為人們提供健康生活解決方案，是大健康產(chǎn)業(yè)最大的商機(jī)。目前，云南省正在打造世界一流的"綠色能源、綠色食品和健康生活目的地"三張牌。這與普洱茶小鎮(zhèn)的定位和初衷不謀而合。
普洱由于受亞熱帶季風(fēng)氣候的影響，常年無霜，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，年均氣溫15℃-20.3℃，年無霜期在315天以上，被譽(yù)為"春城中的春城"。是最適宜人類居住、最適宜動植物生長的地方。這里是普洱茶的故鄉(xiāng)，茶馬古道源頭，有"世界茶源"、"中國茶城"、"普洱茶都"的美譽(yù)。有2個國家級、4個省級自然保護(hù)區(qū)，是北回歸線上最大的綠洲，被聯(lián)合國環(huán)境署稱為"世界的天堂，天堂的世界"。
普洱茶小鎮(zhèn)依托普洱五大湖中唯一的自然湖泊野鴨湖及湖畔的生態(tài)茶園，擁有優(yōu)異的自然環(huán)境，布局普洱茶莊園、度假公寓、特色名宿、超五星茶文化酒店等設(shè)施，涵蓋洋房、公寓、別墅、合院、等產(chǎn)品，配套溫泉、康養(yǎng)理療、茶療、茶主題宿舍餐廳等功能，構(gòu)建健康的食療生活方式，打造普洱茶主題康養(yǎng)范本。融合獨(dú)具特色的山·湖·茶·林景觀，成就以普洱茶為主題自然純粹的原生態(tài)康養(yǎng)小鎮(zhèn)。
千茶灣效果圖
